Controversie in materia di locazione, comodato e affitto - Ricorso ex art. 447bis c.p.c. per rilascio di fabbricato rurale detenuto in comodato con annessa area cortiva - Natura urbana dell'immobile - Destinazione - Rilevanza.

Tribunale di Mantova, Sez. II – Giudice Unico Dott. Mauro Bernardi - Ordinanza del  giorno 18 novembre 2004.

Tribunale di Mantova

Sezione Seconda civile

Il Giudice Istruttore,

sciogliendo la riserva di cui al verbale dell’udienza del 16-11-2004 così provvede:

rilevato che è stato proposto ricorso ex art. 447 bis c.p.c. onde ottenere il rilascio di un fabbricato rurale con annessa area cortiva detenuto in comodato;

rilevato che il resistente ha sostenuto l’irritualità della domanda che, secondo la sua prospettazione, avrebbe dovuto proporsi con le forme del rito ordinario;

ritenuto che tale assunto non può essere condiviso atteso che, al fine di valutare la natura urbana di un immobile, deve aversi riguardo alla destinazione (nel caso di specie a fini abitativi) e non invece alla ubicazione del cespite (per riferimenti vedasi Cass. 8-11-1982 n. 5871);

ritenuta l’ammissibilità e la rilevanza ammette la prova orale articolata dal ricorrente limitatamente ai capitoli 2 dell’interpello e 3 della prova per testi esclusi gli altri perché superflui;

ammette la prova per testi formulata dal resistente limitatamente ai capitoli 4 e 7;

fissa per l’assunzione della prova l’udienza del 4-2-2005 ad ore 9.15.

Si comunichi.

Mantova, li 18-11-2004.